Propiedad en Venta Independencia

La propiedad se ubica en la comuna de Independencia a seis cuadras de Avenida Independencia y una de Panamericana Norte, en una zona de construcciones antiguas incluyendo vivienda, comercio local y usos alternativos. De acuerdo a SII su destino es Comercio, actualmente no está en uso y el último se asocia a venta y desposte de carne. El terreno posee 524 m2 y 850,64 m2 edificados. La propiedad se desarrolla en 3 niveles, con estructura principal de albañilería de ladrillo reforzada, entrepiso con envigado de acero, tabiquería metálica. En general se considera estado normal de conservación. Para efectos de valorización se desglosa en 10 superficies a las que se aplica normativa local y OGUC, resultando regularizable de forma parcial, sólo aquellas que respetan ocupación de suelo, constructibilidad, alturas, agrupamiento, adosamiento de 40% y distancia a medianeros. Lo indicado como no regularizable es por superar ocupación de suelo, no respetar distancia a medianeros y superar adosamiento de 40%

ESTRUCTURA : 1° PISO: Piso losa de hormigón armado, Muros de albañilería en ladrillo reforzada, cámaras de frío en base a paneles de poliestireno expandido entre placas de acero prepintadas, áreas de trabajo incluyen pilares en acero con pequeño sobrecimiento. 2° PISO entrepiso envigado metálico, muros albañilería en ladrillo reforzada. 3° PISO tabiquería liviana tipo metálica, techumbre metálica. 

TERMINACIONES : Muros con pintura sobre enlucido o cerámica, pavimento cerámico, radier a la vista y piso flotante, cielo falso tipo cielo americano o planchas tipo yeso cartón pintadas. En áreas de trabajo de 1° piso los paneles de poliestireno expandido con las placas de acero prepintadas, artefactos sanitarios calidad normal en color blanco, puertas estructura de madera y ventanas con marco de aluminio anodizado; cubierta planchas de zinc aluminio acanaladas. Agua potable, alcantarillado, electricidad trifásica, no considera gas de ningún tipo.

Morfología, Densidad, Actividad Inmobiliaria, Destino, Equipamiento, Vías Importantes, Distancias : Se ubica en la comuna de Independencia a pocas cuadras de Panamericana Norte y Avenida Independencia, zona antigua de autoconstrucción de baja altura en fachada continua, donde se aprecia uso residencial, comercio, bodega, taller y/o actividades productivas menores. Se estima una antigüedad promedio de 30 años. Cerca de comercio menor, recinto educacional y de culto además de paradero de bus.

Valor Conversable $900.000.000 se reciben ofertas